Argentina ha tenido en los últimos 4 años un crecimiento del 9% anual aprox., tras un período de importante recesión. El sector inmobiliario ha sido uno de los principales motores de este crecimiento.
La constructora Golliat S.A. va a realizar su tercera obra en el Partido de 3 de Febrero, al límite con Capital Federal. El proyecto es un edificio de 4 plantas y 19 pisos (departamentos), similar a uno que está construyendo actualmente en esa misma zona. La duración del proyecto es de 1 año, dividido en una primer etapa de 3 meses para la aprobación del proyecto y otra etapa de 9 meses para la construcción.
El coste total de la inversión es de 400.000 U$D (305.000€), la constructora dispone del 50% de la inversión y busca inversores para el otro 50%. Por la inversión, el inversor recibirá pisos a precio especial que luego podrá vender o alquilar.
En resumen,
(Si no comprendes algunas de las palabras utilizadas a continuación, por favor consulta el glosario a la derecha)
Puede vender por 34.000 U$D (27.000€) a 36.000 U$D, o alquilar por 600 pesos (200 U$D) mensuales.
Coste inversión: 28.000 U$D (21.300€) por piso (departamento)
Flujo de caja: 7.000U$D (venta) o 150 U$D (alquiler - gastos mantenimiento)
ROI: 25% (venta) o 8,5% (alquiler)
Tamaño de la inversión: Media
domingo, 18 de febrero de 2007
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